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Automatische Mieten
Erstellen Sie Mietverträge, lassen Sie die Mieten automatisch generieren und behalten Sie Zahlungen und Rückstände im Blick.
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Ihr gesamtes Immobilienvermögen, ein einziges Tool.
Mieten, Mietverträge, Hypotheken, Übergabeprotokolle, Nebenkostenabrechnungen und Finanzen. Ersetzen Sie Excel und richten Sie Ihr erstes Objekt in 5 Minuten ein.
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Warum Tellaris
Hypotheken, Mieten, Dokumente, Steuern: Schluss mit dem Durcheinander.
Tellaris bündelt alles, was ein Eigentümer in der Schweiz im Blick behalten muss, an einem Ort.
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Verwalten
Objekte, Mieter, Mietverträge und automatisch erstellte Mieten. Zahlungen und Rückstände auf einen Blick.
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Steuern
Einnahmen, Kosten, Rendite, Hypothekarzinsen (fest und SARON) und Nettoergebnis, mit Excel-Export für die Buchhaltung.
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Dokumentieren
Mietverträge, Übergabeprotokolle, Nebenkostenabrechnungen und Rechnungen: erstellt, unterzeichnet und an einem Ort abgelegt.
Funktionen
Ein Modul für jeden Bedarf
Wählen Sie eine Kategorie. Jedes Modul zeigt, ob es gratis oder einem Abonnement vorbehalten ist.
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Objekte unter Kontrolle
Kaufpreis, Hypothek, frühere und aktuelle Mieter: das vollständige Dossier jeder Liegenschaft.
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Gemeinsame Verwaltung
Teilen Sie den Zugriff auf Ihre Objekte mit anderen Nutzern und behalten Sie die Kontrolle über die Zugriffsrechte.
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Gebäude
Fassen Sie mehrere Objekte zusammen: konsolidierte Ansicht von Einnahmen, Kosten und Rendite.
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Vollständiges Übergabeprotokoll
Fotos pro Element, digitale Unterschriften, Versand an den Mieter und offizielles PDF. Basisversion gratis.
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Deutsch & Französisch
Die gesamte Anwendung ist in beiden Sprachen verfügbar, in der ganzen Schweiz.
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Klare Finanzübersicht
Einnahmen, Kosten, Renditen und Kennzahlen, um die Rentabilität jedes Objekts zu optimieren.
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Hypotheken
Festhypothek oder SARON, Amortisationsplan und Überwachung der Fälligkeiten.
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Nebenkostenabrechnung
Jährliche Abrechnung gemäss Art. 257a OR: Import von Kosten und Akontozahlungen, Verteilung, versandfertiges PDF.
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Rechnungsimport
Importieren Sie eine QR-Rechnung: Betrag, Datum und Kategorie werden vorausgefüllt. Lokale Verarbeitung, ohne externe KI.
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Excel-Export für die Buchhaltung
Jährliche Erfolgsrechnung, Zusammenfassung und Detail aller Buchungen, bereit für Ihre Treuhandstelle.
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Online-Mietverträge
Mietvertrag nach Schweizer Recht als PDF, mit automatischer Vervollständigung aus Ihrem aktuellen Mietvertrag.
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Elektronische Unterschrift
Unterzeichnen Sie mit dem Mieter aus der Ferne und erhalten Sie den unterschriebenen Vertrag per E-Mail. Jahreskontingent in Pro / Pro+ inklusive.
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Zentrale Dokumente
Mietverträge, Rechnungen, Bescheinigungen: ein Ordnerverwalter pro Objekt. Mehr Speicherplatz in Pro (2 GB) und Pro+ (5 GB).
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KI-Assistent im Gespräch
Stellen Sie Ihre Fragen in natürlicher Sprache: Der Assistent greift auf Ihre echten Daten zu (Einnahmen, Kosten, Rendite, Mietverträge, Hypotheken), bereitet Entwürfe für Objekt, Mietvertrag, Übergabeprotokoll oder Rechnung vor und liest eine angehängte Rechnung.
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Täglicher Copilot
Jeden Tag eine priorisierte Zusammenfassung auf Ihrem Dashboard: Mietrückstände, leerstehende Objekte, Fälligkeiten. Das Wesentliche, ohne Lärm.
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Drei praktische Tools, um einen Kauf vorzubereiten oder einen Mietvertrag zu verfassen.
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Mietvertrag-Generator
Ein Mietvertrag nach Schweizer Recht als PDF, in wenigen Schritten.
Mietvertrag erstellen arrow_forward calculateRenditerechner
Brutto- und Nettorendite sowie Schuldenkosten vor dem Kauf.
Berechnen arrow_forward real_estate_agentTragbarkeitsrechner
Der Kaufpreis, den Sie finanzieren können, nach der Schweizer 33 % / 65 %-Regel.
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Was gerade neu ist
Tellaris entwickelt sich weiter. Hier die neuesten Funktionen, bereits verfügbar.
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KI-Assistent
Fragen in natürlicher Sprache zu Ihren echten Daten, vorausgefüllte Entwürfe.
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Nebenkostenabrechnung
Jährliche Abrechnung nach OR, anteilmässige Verteilung, PDF-Export.
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Rechnungsimport
Schweizer QR-Rechnung: Finanzbuchung in wenigen Sekunden vorausgefüllt.
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Simulator nach der Schweizer Bankenregel 33 % / 65 %.
Preise
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CHF 0 für immer
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- check Übergabeprotokoll Basis (einfaches PDF)
- check Online-Mietverträge, Nebenkostenabrechnung
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Am beliebtesten
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Bis zu 5 Objekte
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- check Vollständiges Übergabeprotokoll (Fotos, Unterschriften, E-Mail-Versand)
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Bewertungen
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starstarstarstarstar
«Endlich eine App für kleine Eigentümer! Man muss keine überteuerte Profi-Software bezahlen. Danke für diese zugängliche und gut gemachte Lösung.»
starstarstarstarstar
«Ich nutze Tellaris, um meine Vermietungen zu verfolgen. Die Oberfläche ist klar und intuitiv, und ich kann Mieten und Nebenkosten leicht im Blick behalten. Sehr zu empfehlen, besonders für kleine Eigentümer.»
starstarstarstarstar
«Ich nutze Tellaris seit ein paar Wochen für meine zwei Wohnungen. Die Oberfläche ist klar, und vor allem verliere ich mich nicht mehr in meinen Excel-Tabellen. Tolles Tool für Privatpersonen!»
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«Sehr gute Anwendung, flüssig und durchdacht. Danke.»
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«Ehrlich beeindruckt von der Einfachheit der Anwendung. Ich konnte meine Objekte und Mieten erfassen und sogar die Zahlungen verfolgen. Alles ist zentral, genau das, was ich brauchte.»
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«Sehr guter erster Eindruck. Manchmal gibt es noch kleine Fehler, aber das Team wirkt reaktionsschnell. Dass es gratis und werbefrei ist, ist ein riesiges Plus.»
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