autorenewGratuit
Loyers automatisés
Créez vos baux, générez les loyers automatiquement, rattrapez les mois oubliés et validez chaque encaissement.
verified_user Conçu pour les propriétaires en Suisse
Tout votre patrimoine immobilier, un seul outil.
Loyers, baux, hypothèques, états des lieux, décomptes de charges et finances. Remplacez Excel et configurez votre premier bien en 5 minutes.
- check_circle 2 biens gratuits
- check_circle Sans carte bancaire
- check_circle Français & allemand
lock
Données sécurisées
Hébergement en Suisse, SSL
gpp_good
Conforme LPD
Vos données vous appartiennent
support_agent
Support réactif
Par email, en tout temps
update
Mises à jour régulières
À l'écoute des clients
Pourquoi Tellaris
Hypothèques, loyers, documents, fiscalité : fini l'éparpillement.
Tellaris centralise tout ce qu'un propriétaire suisse doit suivre, au même endroit.
apartment
Gérez
Biens, locataires, baux et loyers générés automatiquement. Suivi des paiements et des retards en un coup d'œil.
monitoring
Pilotez
Revenus, charges, rendement, taux hypothécaires (fixe et SARON) et résultat net, avec export comptable Excel.
folder_managed
Documentez
Baux, états des lieux, décomptes de charges et factures : générés, signés et classés au même endroit.
Fonctionnalités
Un module pour chaque besoin
Choisissez une catégorie. Chaque module indique s'il est gratuit ou réservé à un abonnement.
notifications_activePro
Rappels et mise en demeure
Loyers en retard détectés, rappels puis mise en demeure (art. 257d CO) en PDF avec QR-facture. Vous validez chaque envoi.
home_workGratuit
Biens sous contrôle
Prix d'achat, hypothèque, locataires passés et présents : la fiche complète de chaque propriété.
groupsPro
Gestion collaborative
Partagez l'accès à vos biens avec d'autres utilisateurs, en gardant le contrôle des accès.
domainPro
Immeubles
Regroupez plusieurs biens : vue consolidée des revenus, charges et rendement.
fact_checkPro
État des lieux complet
Photos par élément, signatures numériques, envoi au locataire et PDF officiel. Version de base gratuite.
constructionPro
Dégâts à la sortie
Chaque dégât chiffré selon la durée de vie de l'élément, puis facturé au locataire en un clic.
location_cityGratuit
Données officielles du bâtiment
L'adresse suffit : EGID, année de construction, chauffage, parcelle, bruit et dangers naturels depuis les registres fédéraux.
translateGratuit
Français & allemand
Toute l'application est disponible dans les deux langues, partout en Suisse.
trending_upGratuit
Vue financière claire
Revenus, charges, rendements et indicateurs clés pour optimiser la rentabilité de chaque bien.
account_balanceGratuit
Hypothèques
Taux fixe ou SARON, tableau d'amortissement, suivi des échéances. Une hypothèque pour tout l'immeuble, répartie entre les lots (Pro).
receipt_longGratuit
Décompte de charges
Décompte annuel conforme à l'art. 257a CO : charges et acomptes importés, oublis et doublons signalés, changement de locataire géré, PDF et QR-facture.
lock_clockGratuit
Clôture d'exercice
Figez les comptes de l'année : écritures verrouillées, vérifications avant clôture, réouverture avec motif.
boltPro
Import de facture
Importez une QR-facture : montant, date et catégorie sont pré-remplis. Traitement local, sans IA tierce.
table_viewGratuit
Export comptable Excel
Compte de résultat annuel, résumé et détail des écritures, prêt pour votre fiduciaire.
descriptionGratuit
Baux en ligne
Bail conforme au droit suisse, généré en PDF, avec autocomplétion depuis votre bail actif.
drawÀ l'unité
Signature électronique du bail
Signez avec le locataire à distance et recevez le bail signé par email. Quota annuel inclus en Pro / Pro+.
folder_openGratuit
Fichiers centralisés
Baux, factures, attestations : un gestionnaire de dossiers par bien. Plus d'espace en Pro et Pro+ (2 GB).
request_quoteGratuit
Factures avec QR-facture
Facturez des frais ponctuels (dégâts, remise en état) avec une QR-facture suisse et suivez leur paiement.
shield_lockGratuit
Données protégées
Double authentification, accès vérifiés bien par bien, documents jamais accessibles par un simple lien. Hébergé en Suisse.
helpGratuit
Centre d'aide
Guides pas à pas, questions fréquentes et lexique, en français et en allemand.
smart_toyPro · Pro+
Assistant IA conversationnel
Posez vos questions en langage naturel : l'assistant interroge vos données réelles (revenus, charges, rendement, baux, hypothèques), prépare des brouillons de bien, bail, état des lieux ou facture, et lit une facture jointe.
lightbulbGratuit · avancé Pro+
Copilote quotidien
Chaque jour, un résumé priorisé sur votre tableau de bord : loyers en retard, biens vacants, échéances. L'essentiel, sans bruit.
Outils gratuits
Des outils gratuits, ouverts à tous
Des outils pratiques pour préparer un achat, connaître un bâtiment ou rédiger un bail, sans créer de compte.
description
Générateur de bail
Un bail conforme au droit suisse en PDF, en quelques étapes.
Créer un bail arrow_forward calculateCalculateur de rendement
Rendement brut gratuit, analyse complète (coût de la dette, retour sur fonds propres) avant d'acheter.
Calculer arrow_forward real_estate_agentCapacité d'emprunt
Le prix que vous pouvez financer selon les règles des banques suisses (33 % du revenu, 20 % de fonds propres).
Simuler arrow_forward location_cityFiche bâtiment
Une adresse suisse : registre des bâtiments, parcelle, bruit, dangers naturels, énergie et raccordements.
Rechercher arrow_forward savingsComparateur d'amortissement
Amortissement direct ou indirect par le 3e pilier : le coût net de chaque solution, impôts compris.
Comparer arrow_forward play_circleDémo de l'application
Explorez un compte complet déjà rempli, sans inscription.
Essayer la démo arrow_forwardNouveautés
Ce qui vient d'arriver
Tellaris évolue. Voici les dernières fonctionnalités, déjà disponibles.
Gratuit
Clôture d'exercice
Exercice par bien, contrôles avant clôture et écritures verrouillées.
Pro · Pro+
Hypothèque d'immeuble
Une seule hypothèque pour l'immeuble, chaque paiement réparti entre les lots.
Pro · Pro+
Rappels et mise en demeure
Rappel 1, rappel 2 et mise en demeure en PDF, avec QR-facture.
Ouvert à tous
Fiche bâtiment
Une adresse, toutes les données publiques officielles sur le bâtiment.
Tarifs
Commencez gratuitement, évoluez à votre rythme
Sans engagement, résiliable à tout moment.
Gratuit
Pour commencer sans risque
CHF 0 pour toujours
- check Jusqu'à 2 biens
- check Décompte de charges, clôture d'exercice, export Excel
- check État des lieux de base (PDF basique)
- check Baux en ligne, factures avec QR-facture
- remove 1 membre maximum
Le plus populaire
Pro
Jusqu'à 5 biens
CHF 5 / mois
- check Jusqu'à 5 biens
- check Multi-utilisateurs, partage illimité
- check Export PDF et Excel
- check Documents : 2 GB
- check État des lieux complet (photos, signatures, envoi email)
- check Assistant IA, import de facture, immeubles, rappels de loyers
Pro+
Jusqu'à 10 biens
CHF 15 / mois
- check Jusqu'à 10 biens
- check Tout Pro inclus
- check Documents : 2 GB
- check Copilote quotidien avancé
- check Permissions fines par module
Prix en CHF, facturation annuelle. Sans engagement, résiliable à tout moment.
Avis
Ils nous font confiance
starstarstarstarstar
« Enfin une app pensée pour les petits propriétaires ! Pas besoin de payer un logiciel pro hors de prix. Merci pour cette solution accessible et bien faite. »
starstarstarstarstar
« J'utilise Tellaris pour suivre mes locations. L'interface est claire, intuitive, et je peux facilement suivre mes loyers et charges. Je recommande vivement, surtout pour les petits propriétaires. »
starstarstarstarstar
« J'utilise Tellaris depuis quelques semaines pour gérer mes deux appartements. L'interface est claire et surtout, je ne me perds plus dans mes tableaux Excel. Super outil pour les particuliers ! »
starstarstarstarstar
« Très bonne application, fluide, bien pensée. Merci. »
starstarstarstarstar
« Franchement bluffé par la simplicité de l'application. J'ai pu enregistrer mes biens, les loyers, et même suivre les paiements. Tout est centralisé, c'est exactement ce qu'il me fallait. »
starstarstarstarstar
« Très bonne première impression. Il y a encore quelques petits bugs parfois, mais l'équipe semble réactive. Le fait que ce soit gratuit et sans pub est un énorme plus. »
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Créer mon compte gratuitSans carte bancaire · Prêt en 5 min · 2 premiers biens gratuits